他的一套正在拆修施工中的别墅
4个卫生间有3个在漏水
此中一楼吊顶因漏水而发霉
因未与施工方签合同
招致纠纷焦点在于
“谁先担责无根据可言”
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反映：拆修中的别墅有4处漏水
刘先生是北流人，他在崇左市区买了一套200多平方米的别墅。去年8月，刘先生将那套别墅交给南宁的家美乐粉饰公司(以下简称家美乐)停止拆修。因施工断断续续，目前工序只停止到吊顶施工。
本年11月，刘先生查看工地时发现，别墅的楼顶和3个卫生间漏水。
此中1个卫生间漏水像下雨一样;1个卫生间因空中高于卧室空中，卫生间空中只要有水就会漏至卧室。漏水形成的二次危险最严峻的是：一楼吊顶已呈现多处发霉。
▲一楼吊顶因漏水发霉。受访者供图
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协商：纠纷焦点在于谁先担责
刘先生希望施工方拆掉发霉的吊顶，并对所有水患担责。施工方迟迟未出场处置，反而要求业主先付出拆修进度款。
记者采访领会到，那套别墅的拆修预算在30万元摆布，刘先生先后付出施工方的金额为4万元。
施工方认为，拆修工程到目前为行已产生近20万元的费用，刘先生付出的4万元不敷以一般施工或维护。
刘先生则认为，现实交给施工方拆修的项目次要有拆改墙、水电、吊顶，总费用6万元摆布，他已付出了大部门工程款。
可见两边在拆修总费用的预算上存在较大差距。
因协商不下，刘先生向南宁市金桥市场监视办理所停止了反映。该所工做人员暗示，家美乐是该所管辖范畴内的企业，将按照流程对此停止处置。
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停顿：施工方愿意承担响应责任
记者近日采访了家美乐负责人梁先生，他也是刘先生新居拆修工地的施工负责人。
梁先生说，他只愿意承担3个卫生间的漏水责任，因为楼顶的施工是刘先生别的找人做的。
此外，他只同意承担一楼吊顶的相关责任，因为目前因漏水呈现发霉的吊顶只要一楼。
▲工人挖开卫生间空中发现，茅厕位置的底部有很多积水。受访者供图
12月6日，刘先生告诉记者，他与施工方已达成同一的协商定见，施工方目前已将一楼的吊顶停止了拆除，同时对水患停止处置。
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提醒：签正规合同可保障两边利益
记者领会到，上述纠纷中，施工方固然向业主供给了拆修预算和合同，但两边并未走完合同流程，以致于业主不认可拆修预算，施工方也不克不及按照施工进度收取拆修款。
广西建筑粉饰协会相关负责人暗示，该协会已与自治区住建厅等部分结合推出了标准合同，供拆求学主和拆修施工方利用，可同时保障两边的利益。
标准拆修合同明白了拆修两边的责任，施工方可按照施工进度向业主收取拆修费用，一般分三次收取。业主可对施工量量、延期交付等情况按照合同停止合理合法维权。
四川苏洋建材有限公司 18:29:44)
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