宁城县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,聚苯板欢迎关注及交流。
提问:杭叔,你好,预算在250万左右,请问应该怎么买比较好呢?下沙怎么样呢?
杭叔:你好,这个预算如果你在下沙买,要么楼龄十多年的小区,要么是远离地铁的大学城北,要么是80多平的中间套,还不如到大江东的核心区去买,有地铁,有天街,也有增值潜力,基本上一步到位,如果你预算加不上来,还觉得大江东也不想去,你就买大学城北次新二手房,户型好品质好
提问:杭叔,你好,在未来科技城工作,大概是买300万内房子,是买在闲林还是良渚呢?杭叔:你好,城市界面方面闲林的烟火气比较足,稍显杂乱,板块内二手库存量大,新房供应也多,由于开发早,板块内二手房大盘多,产品品质一般,良渚板块规整干净的城市界面,以及楼盘内部的高品质。但是在未来科技城辐射方面,闲林优势大,闲林离未来科技城更近,高教路、上和路将其和未来科技城紧密相连。
提问:杭叔,你好,现在有300万预算,想要二套房,单位在未来科技城附近,可是周边全是热门楼盘,想知道工作单位附近还有哪些板块比较值得购买?或者退而求其次的,直接不管位置,投资那些升值空间大的楼盘,请问有什么建议吗?
杭叔:你好,未来科技城的新盘价格较高,而且购买难度较大,多是留给无房户和人才的,可以考虑附近的闲林,300万的预算可以选择其他板块,城东方向的丰收湖板块,南部卧城和南站板块有较多房源,摇号难度相对可控。详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
提问:杭叔,你好,想在丰收湖板块买房,但是那边是不是人员比较杂,还有公租房,在丰收湖买房的话,未来房价会不会受这些影响呢?
杭叔:你好,从整个板块来说,产业和商业配套是这里最大的优势,也是丰收湖板块的核心竞争力,从各个方面来看,整个丰收湖板块发展前景还是比较好的,这里的均价还是比较合理的,等所有规划都落实,未来的也会有一定的发展。而这其中的公租房其实不必太过担心,无论是什么样的住宅都会有公租房的存在,只是目前周围挤塑板的拆迁安置房比较多,从人员方面来看,相对比较杂乱,不过不用太担心。目前整体热度、板块规划也很不错,且板块内有杭海路小学。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,杭州本地人,现在孩子都有自己的事业了,打算卖掉自住购置一套终极改善楼盘享受生活,最好是居住舒适、环境好一点的洋房,预算总价700多万,杭州有没有性价比高一点的终改板块推荐呢?
杭叔:你好,江河汇板块是杭州未来十年内的价值最高点代表之一,周边商业、教育配套都不错。望江新城本身具备核心的位置优势。滨江无论是现在还是未来,都是价值高地。钱江世纪城也是亚运的重要节点,申花已全面蜕变为终改板块,配套齐全完善,此外,文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以考虑。具体买房选筹,详见知识星球内部。
提问:杭叔,你好,本人工作在杭州,工作在滨江,本来打算在滨江买房的,但是看了几个盘后,首付承担压力有点大,想知道买房在萧山市北合适吗?还有什么盘推荐吗?
杭叔:你好,市北板块在杭州拥江战略的发展和滨江世纪城的建设下,逐渐迁出工业企业,且逐步加强了城市建设,成为了当前热点板块之一。市北板块的区位优势可以承接滨江板块、钱江世纪城板块、萧山城区的购买力溢出。滨江区在高新技术产业的加持下,拥有非常强劲的购买力,将滨江的房价抬高后,购买力则逐渐外溢到市北。钱江世纪城板块住宅用地剩余较少,相较而言,市北4w以下的楼盘成为了洼地。萧山城区南部为萧山老城,且政府在北部,所以购买力往北溢出。市北的开发过程可能会因为待开发土地的大体量以及大量未搬迁的工企而进展较慢,但随着钱江世纪城的供应稀缺,市北的项目将会在5-10年内成为区域的热点。板块内具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。
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