香河县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,改性聚苯板节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:苏叔,你好,尹山湖板块还值得买吗?
苏叔:你好,尹山湖这个是曾经无限无限好的地方,如今已经归于平静了。一个小小的尹山湖,放眼望过去,周边围绕湖周边的密密麻麻的全是住宅小区。曾经尹山湖凭借着离园区高教区非常近的非常近的这个优势,来到园区,来到尹山湖这边置业的客群也非常多。最火的时候,在三四年前,苏州几乎每天都能听到沙湖楼盘能开盘比较秒空的这个新闻,但是潮水退却才能知道谁在裸泳,利好出尽后,没有更多的产业和资源的投入,如今的尹山湖其实已经没有以前那么多的吸引力了。现在吴中区的整个焦点都在太湖新城,吴中区的发展规划已经在确定在未来是在太湖新城那边,所以现在吴中区将所有的优质资源都已经引入了太湖新城,尹山湖地区就显得有些落幕了,未来尹山湖的命运已经写好了,就是一座睡城,发展到现在已经成为天花板了。可以看尹山湖整个周边,从独墅湖西到独墅湖东岸的规划啊。
基本上建的都是住宅,密密麻麻的都是住宅。从苏州城建设的规划上来说,围绕湖边周边都是非常稀缺的资源。再看看园区的周边的湖景,基本上都是高端写字楼,包括企业总部,各种公园,更多的都是一些产业,包括自然生态的这种规划。目前尹山湖周边的新房单价在两万八九,二手房有很多可以捡漏的,在园区或者是尹山湖附近的几个区域离得近一点的是一个自住的一个非常不错的一个地方,但是长期的前景来说,包括它的天花板已经是很有限。它最终的价格和价值也会跟着园区的这个涨幅而涨幅的。投资回报率最高的楼盘,详见知识星球内部分享。
提问:苏叔,你好,我想在苏州花400来万买套自住房,考虑孩子上学,未来有更好发展空间,最好次新房或新房。
苏叔:你好,从政策来看,未来高贸新城的发展还是很有希望的,不过短期内自住不太方便,一个新板块发展成型需要5-8年,或者更久,如果短期不考虑自住,以投资的角度看还是比较不错的一个新板块,如果考虑自住的话可能就得看看保温板其他板块了。
提问:苏叔,你好,计划下半年在园区或者新区购二手学区房,预算300,两室或者小三室,或者按此要求有推荐的新房吗?孩子1岁,关注学区,中上即可,新房是否更容易破限购?正在想办法落户。
苏叔:你好,目前300左右如果在园区和新区核心区域买二手房可能也比较吃力了,单价都比较高了,建议可以考虑一下不是太核心的地段但是学区还不错的板块的新房;比如园区高贸新城,新区科技城。
提问:苏叔,你好,请问苏州各区买房该怎么选呀?
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