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近日,在广西南宁,一则“房贷年限可延长至80岁”的新闻冲上了热搜,引发众多网友热议。

很快,南宁五象新区、青秀区、兴宁区等区改性聚苯板域的多个楼盘开始加大宣传这一房贷新政策。

据统计,包括大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等南宁多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策,个别房企明确表示“已在跟进”,近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。

有媒体从南宁多家银行了解到,确有其事,目前中信、兴业和浦发银行等多家已经开始实行了。

还有销售人员透露,该政策并没有延长贷款年限,最长贷款年限还是30年。只是可以推迟贷款年龄限制到80岁,也就是说最迟50岁也可以拿到按揭30年的足额住房贷款。也有销售人员表示,并非所有人都适合该政策,银行审批贷款还需要看买房者的收入和流水情况,部分人群还需要家属做担保。

“房贷年龄期限延长至80岁”背后

易居研究院研究挤塑板总监严跃进认为,房贷年龄期限可延长至80岁,与延迟退休有一定的关系,因为延迟退休后,贷款人收入保障的年限也会增加;另外,这也与当前贷款额度比较充裕有关。

严跃进表示,该政策变化能照顾一些中老年人的购房需求,此外,该政策下,老年人与子女一同买房的贷款额度也会增加,有助于涉及养老的家庭更好实现置业计划。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,2022年,房地产贷款占新增贷款的比例降至4.9%的历史新低,2023年1月份,居民新增人民币贷款2572亿元,同比减少5858亿元。其中,中长期贷款2231亿元,同比减少5193亿元。当下,居民贷款买房的积极性很低,或者说,不愿意加杠杆,上述政策主要是为了激活购房者加杠杆买房的情绪。该政策对年龄较大的购房者,有一定的促进作用。聚苯板

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