平遥县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:苏叔好,父亲是苏州知青,我想在苏州买房给父母养老。还有将来小孩到苏州工聚苯板作了,我和媳妇儿也可以住。父亲的亲朋好友都在苏州,他们大都居住在狮山和园区奥体,吴中城南。考虑父母走亲访友便捷,新房和二手房都可以考虑,预算400万,谢谢
苏叔:你好,目前,园区和狮山是苏州发展最好的两个板块,周围配套也比较完善。目前在在售的二手房5万+,新房的话,由于苏州限挤塑板购,控制在4万左右,所以需要全款抢,相对比较难一些。如果考虑二手房的话,面积相对小一些。姑苏区的话,由于历史原因,价格高没有新房,主要以别墅为主。
考虑到您父母走访方便的话,建议你考虑吴中城南,到哪里都方便,但城南的这个城市界面比较差,最早的话承接的是姑苏城外溢的人口比较多,但生活气息比较浓厚。还有一个地方建议可以考虑一下。尹山湖,主要是因为这边城市界面比较好,环境好,在尹山湖和独墅湖之间。到园区也是比较近的.
提问:你好,我目前想在苏州买房,但工作不在苏州,怎么才能有购房资格。可以选择落户,但不在苏州工作。这种情况下大学生能不能落户呢?,硕士学历,我现在想买套200万房,主要考虑学区和后期投资,你有比较好的推荐吗?我目前在关注黄埭那边的,新房二手房都可以。
苏叔:你好,如果考虑落户,本科以上可以直接落户,只要不是公务员,不再需要其他条件。如果考虑学区加投资的话,考虑黄埭的话,黄埭的学区在相城确实不错,排名前三,周围有刚规划好的地铁,今年动工,2026年年建好的7号线。但我个人认为,你大概会看不上那边,1、周围的城市界面比较差,之前的乡镇板块,2、离市区相对较远,后续发展时间相对比较长。针对你目前的情况,我建议你可以这样考虑:1关于学区,现在从国家层面开始弱化学区概念,后续对于房产的升值打个问号。未来就近一致指标制度,更多的其实和周围的圈层有关系,其实应该更多的看周围的客户来源。2、考虑后期发展的话,更多的的源自政府规划。规划的规模和产业结构也会反过来影响学区。这从高铁新城和太湖新城明显的看出来。综合情况,建议你考虑甪直、太湖科学城和黄桥。
提问:苏叔,你好,请问在苏州该怎么买房呢?苏州的房子还值不值得改性聚苯板投资?
苏叔:你好, 苏州楼市未来一定是二八开的,第一,核心区的房子将是会持续走高的,你要明白一个道理,园区是全世界人的园区,而苏州其他区域是苏州其他区域。第二热点区域,太湖新城、高铁新城以及科技城甚至科学城是未来不会太差的,只是涨多涨少的问题。第三,所谓的乡镇价格洼地以后它还是价格洼地。第四,除非有一流的学区,否则老城区的房价永远跑不赢其他区。苏州未来的发展一定是在新城区,第五老城区买房看学区,新城区买房看地铁,未来地铁一定会取代学区,成为新的投资热点。具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问:苏叔,你好,预算300万左右怎么在苏州主城区买到低密度住宅?
苏叔:你好,这个选择性其实不是特别多,因为这个预算必然是对板块有着一些要求。
在选择面上来看,苏州西部比较多,以狮山为辐射圈,科技城是勉强可以上车的。嫌远 但是想着中考问题还得留在新区的。那么阳山附近同样有的选,环境还不错,产品也是看一眼就会很喜欢的那种。
如果从便利性角度来看,木渎也是不错的选择项,整个苏州西部片区的好处是很多是真正的五层、六层的真洋房,产品环境是真的好。
当然预算足够的话,你可以去狮山村碰碰运气。那么如果生活在园区呢,其实这种选择性啊就基本上没有了。一方面园区本身的供应就很少了,周边片区又缺少低密板块,并且很多时候洋房匹配的是大面积户型。要说选择,基本上就是尹山湖的低密盘或者等等车坊的某盘啊,但是三百万的价格肯定是挡不住了,估计得往小四百万上靠。当然有钱有关系的,同样可以去奥体碰碰运气。
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