河曲县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中挤塑板央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:苏叔,你好,预算在300万买改善房,不知道在苏州买哪里比较好?可以帮忙分析一下吗?
苏叔:你好,这个预算想买改善房,很难做到十全十美,主要看你是想改善哪方面:学区还是居住环境,还是说户型面积上的改动。300万预算在苏州各大板块都有选择,不过买房要懂得取舍,最稳妥看重升值潜力的买四大新城,以及抱园区大腿,承接园区外溢的尹山湖、胜浦、娄葑、车坊
提问:苏叔,你好,我和爱人还有孩子住在丰隆70年产权一室公寓。孩子在景城今年初三。想换一套大一点的房子,看中了独墅湖建屋紫宸庭70年产权公寓,163.38平四室两厅两卫,400万左右。我就是想咨询一下现在是不是出手的好时机?感觉在苏州普遍大家都不看好公寓房。是贷款买紫宸庭还是卖了丰隆全款买?
苏叔:你好,公寓房的话很多人因为上学,落户的原因,比较排斥,目前只在北上广这些大城市接受程度高,苏州市区的话,短周期内还是会维持现状。同时房价也不会有太大的变化,考虑到小孩上学不会再用学区房了,如果考虑居住舒适度的情况下,可以考虑独墅湖,建议全款,1是贷款前期基本都是利息,2是丰隆的房产价格不会有大的变化。
提问:苏叔,你好,苏州园区奥体板块的二手房目前适合入手吗?
苏叔:你好,奥体资源配套的完善度和高端程度在苏州市区皆位于头部梯队。近几年,园区的新房供应较为短缺,供远不应求,“僧多粥少”、“一房难求”,而且板块的新房市场未来供应量也会越来越少。所以在过去几年中,奥体板块是苏州较难买的板块,几乎是没有之一的。之所以难买,主要是因为一二手房价倒挂的显著优势,让购房者产生“买到就是赚到”的心理,还有它的配套价值处在城市头部位置。聚苯板当下苏州二手房还没有完全回暖,无论哪个板块都是如此。无论是买新房还是二手房,都应该买在市场行情的低谷期。目前,苏州楼市复苏在即,房贷利率也处在低位,所以当下入手奥体板块二手房是个不错的时机。
提问:苏叔,你好,前段时间很火的临湖板块, 感觉挺不错的,就是位置有点偏,您觉得这个板块怎么样?值得买吗?
苏叔:你好,吴中的临湖板块有山有水,自然风景优美,距离太湖新城不远,而且置业门槛低。但临湖板块地理位置偏远,离核心区距离较远,而且交通不够发达,缺少快速路,到核心区通勤时间长,这也导致了许多苏州人对于这个板块的认可度较低。从城市界面来看,由于距离核心区较远,周边山湖环绕,交通不便,缺乏发展着力点,板块并不适宜投入大规模资源开发。而且板块与其他板块连通性不强,人口流入也较少,所以吸引力不足,未来发展受到限制。但是板块房价低,产品质量较高,周边环境优美,居住舒适度较好,还是比较适合预算不足、有迫切置业需求的刚需入手。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
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