20世纪80年代以前兴建的房屋墙体普遍无保温措施, 内部构造是红砖外墙、水泥砂浆找平层、涂料装饰层。由于外墙保温性能差,当冬季室外温度低时, 外墙内表面温度低于室内露点(指在固定气压之下,空气中所含的气态水达到饱和而凝结成液态水所需要降至的温度,空气中的水分在墙面凝结,导致墙面涂料出现大面积无规则的发霉、起皮。
解决方案
针对砖混结构外墙保温性差, 渗漏水引发的墙面发霉、变黑的问题, 在施工中可先涂抹防水砂浆,再涂抹保温砂浆( 玻化微珠保温材料, 相比挤塑板和聚苯板等传统保温材料, 环保性强且使用寿命长,施工前将玻化微珠颗粒与无机粘接剂充分搅拌, 即成玻化微珠保温砂浆), 之后进行石膏找平、粉刷涂料等正常工序。此法使用年限长,更适用于小户型或空间使用面积较局促,需要做内墙保温的老房子。
成因分析
发霉、起皮的阴角处正好是楼板和外墙的连接位置,由于当时采用的是外墙内保温技术,阴角位置难以避免会形成冷热桥现象,在热桥部位外墙内表面产生水份凝结,墙面涂料长时间处于潮湿状态,最终导致发霉、起皮等现象。
解决方案
针对发霉、起皮的楼板和外墙连接处做顶板保温,可以解决这类问题。老房装修中比较经济的办法是在顶板上直接粘水泥发泡保温板贴一层保温板材,如聚苯板、挤塑板等。但要注意:矿棉类保温材料容易产生有害物质危害环境,在家装中尽量不要使用!
成因分析
此阶段房屋采用的内保温结构,通常采用块状的苯板材料。而保温板与保温板的接缝处,保温性能差很多,传热系数大,容易形成冷热桥现象。由于该部位内表面温度较低,寒冬期间,该处温度低于露点温度时,水蒸气就会凝结在其表面上,形成露珠,严重的还会有直接的明水。长此以往,空气中的灰尘、烟雾等容易沾上,导致该处逐渐变黑,生菌发霉。由于保温板与保温板之间的接缝处是十分规律的,黑印也就显得十分有规则,像一个又一个格子一样,不仅影响美观,还容易危害业主的健康。
解决方案一
可采用点粘石膏板工艺,在原内保温层和原装饰面层不拆除的基础上,通过粘接石膏再粘接一层防水石膏板,这样一定程度上解决块料保温材料的黑印问题,而且造价低廉,施工也相对简单。此种做法会损失掉一部分房屋面积,因此更适合空间使用面积较充裕,需要做内墙保温的老房子。
解决方案二
如果需要彻底处理,可拆除原有内墙保温层,在墙面上粘贴5厘米厚的挤塑板保温材料,再加装一层石膏板,然后按照正常的墙面粉刷程序,刷界面剂、粉刷涂料即可。但此种做法相对较复杂,动静较大,建议业主在重新装修时处理。
评论（0）